Мы, жители города, большей частью проживаем в квартирах и ограничены этим пространством и, когда нам хочется что-то поменять, переделать в квартире, мы задумываемся о ремонте или даже перепланировке. Дело хорошее, новизна всегда радует глаза и освежает квартиру, только вот существуют нюансы, без учета которых перепланировка может обернуться головной болью. В разделе «Нюансы перепланировки» мы постараемся осветить все подводные камни этого процесса.
Шаг 1. Смотрим технический паспорт жилого помещения. Он выдаётся БТИ (Бюро технической инвентаризации) . Опираясь на него первым делом решим, что именно мы хотим поменять в нашей квартире. Это будет нашим черновым планом или как называют проектировщики — эскизным проектом. Эта планировка в дальнейшем претерпит некоторые изменения и все же он нам нужен для того, чтобы на её основе вести поправки с учетом норм и правил ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» (ул. Шафиева, дом №7, тел. 237-64-00), МУП «УДиНР» (ул. Блюхера, дом 2/2, тел. 292-23-18), Управления жилищного хозяйства (УЖХ), администрации района.
Шаг 2. Тип дома. Эта информация нужна для того, чтобы выяснить возможности перепланировки. Теоретически можно сделать любую перепланировку, но опять же нужно учитывать нормы и правила. Возьмем для примера однокомнатную квартиру в типовом доме.
В данном случае с учетом желаний заказчика и норм были проведены следующие работы по перепланировке кирпичного дома на последнем верхнем этаже:
— демонтаж существующих ненесущих кирпичных перегородок между кухней и жилой комнатой
— возведение новых перегородок между жилой комнатой и коридором
Шаг 3. Обойти все инстанции для узаконения перепланировки. Если есть время и нервы, это можно сделать самостоятельно. Или же поручить специалистам, это уже на личное усмотрение.
экспертное заключение о состоянии несущих конструкций
