Уфимская Служба Согласования Перепланировок
Услуги
  • Перепланировка
    • Техническое заключение
    • Перевод в нежилой фонд
    • Узаконение перепланировки
    • Согласование перепланировки
    • Перепланировка
Цены
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Реквизиты
Информация
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (903) 311 28 61
    Заказать звонок
    mail@02pro.ru
    Г. Уфа, проспект Октября, 107Б (Бизнес центр «Четыре сезона»), 2 этаж, офис 12 (остановка «Театр кукол»)
    +7 (903) 311 28 61
    Заказать звонок
    Уфимская Служба Согласования Перепланировок
    Услуги
    • Перепланировка
      Перепланировка
      • Техническое заключение —
      • Перевод в нежилой фонд —
      • Узаконение перепланировки —
      • Согласование перепланировки —
      • Перепланировка
    Цены
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Реквизиты
    Информация
    Контакты
      Уфимская Служба Согласования Перепланировок
      Услуги
      • Перепланировка
        Перепланировка
        • Техническое заключение —
        • Перевод в нежилой фонд —
        • Узаконение перепланировки —
        • Согласование перепланировки —
        • Перепланировка
      Цены
      Компания
      • О компании
      • Лицензии
      • Реквизиты
      Информация
      Контакты
        Уфимская Служба Согласования Перепланировок
        Уфимская Служба Согласования Перепланировок
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Перепланировка
            • Назад
            • Перепланировка
            • Техническое заключение
            • Перевод в нежилой фонд
            • Узаконение перепланировки
            • Согласование перепланировки
            • Перепланировка
        • Цены
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Лицензии
          • Реквизиты
        • Информация
        • Контакты
        • +7 (903) 311 28 61
        mail@02pro.ru
        Г. Уфа, проспект Октября, 107Б (Бизнес центр «Четыре сезона»), 2 этаж, офис 12 (остановка «Театр кукол»)
        • Главная
        • Информация
        • Согласование
        • Согласование перепланировок. Зачем нужно согласование?

        Согласование перепланировок. Зачем нужно согласование?

        3 мая 2023
        Согласование

        В современном мире перепланировка квартиры, офиса или же иного помещения является обычным явлением. Перепланировка квартиры – это любое изменение конфигурации квартиры, при условии, что квартира сохранит свое функциональное назначение. Перепланировка требует внесения изменений в техпаспорт  квартиры.

        Но есть один важный аспект — любая перепланировка требует согласования. Согласование — это комплекс процедур по получению разрешения на проведение перепланировки или переустройства в том или ином помещении. Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки помещения.

        Даже малозначительная перепланировка однокомнатной квартиры, в том числе квартиры «свободной » планировки, требует обязательного согласования. Законом запрещено затрагивать характеристики надежности здания (несущие стены, перекрытия, балки), изменять фасад и границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади к квартире.

        Для наглядности рассмотрим следующий пример. Допустим, Иванов И. И. решил убрать перегородку между спальней и гостинной. Сказано сделано. Все ремонтные работы проведены – перегородка убрана. Можно надеяться, что о перепланировке никто не узнает и никакие строительные нормы и правила не нарушены, также в порядке санитарные и противопожарные требования. Но с юридической точки зрения, план квартиры Иванова не будет соответствовать плану, находящегося в БТИ.

        БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) — это орган учета объектов недвижимого имущества. БТИ занимается сбором и систематизацией информации о местоположении, технического состояния, количественного и качественного состава, стоимости объектов недвижимости и претерпеваемых ими изменениях.

        И если он захочет продать, обменять, разменять свою квартиру, то при проведении сделки обнаружиться, что квартира незаконно перепланирована. Следствием этого будет:

        Статья 29, п. 2, «Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность».

        Статья 29, п.3, «… собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование».

        Статья 29, п. 5, «…суд по иску этого органа при условии непринятия решения, принимает решение о продаже с публичных торгов жилого помещения».

        Даже если Иванов решит не делать никаких сделок, то, скорее всего, его «сдадут» собственные соседи (на практике так и происходит). Последствия незаконной перепланировки Иванова больно ударят его по карману.

        Теперь допустим, что Иванов решил согласовать перепланировку своими силами. Какие этапы ему нужно пройти?

        Первый шаг – разработка  проекта перепланировки. Проект перепланировки содержит идеи дизайн – проекта. Дизайн – проект создается в проектной организации. Эта организация должна иметь лицензию на проектирования.

        Второй шаг – согласование проекта с соответствующими инстанциями.

        — Орган Санэпидемнадзора (СЭС);

        — Орган пожарнадзора (УГПС);

        — Балансодержатель или собственник дома, (ДЭЗ или ТСЖ);

        — Архитектурно — планировочное управление (районное);

        — Газовая техническая инспекция (если в доме — газ);

        — Горэкспертиза (если затрагиваются несущие конструкции);

        — Энергонадзор;

        — Теплосети (если переносятся батареи);

        — Жилищная инспекция округа.

        Третий шаг – сбор дополнительных документов.

        — Согласие всех собственников и прописанных лиц с перепланировкой (на квартиру);

        — Поэтажные планы и экспликации на Ваше помещение и на прилегающие помещения;

        — Копия технического паспорта на дом и справку о состоянии здания;

        — Договор авторского надзора;

        — Договор технического надзора;

        — Договор страхования;

        — Договор на вывоз мусора;

        — Копии лицензий проектных и строительных организаций;

        — Выписка из домовой книги (на кв.);

        — Копия финансово-лицевого счета (на кв.);

        — Акты-соглашения с соседями;

        — Справка о проверке жилищных условий (на кв.).

        (И это неполный перечень документов. В каждом конкретном случае нужно определенное количество документов.)

        Четвертый шаг – рассмотрение в межведомственной комиссии (МВК) и получение разрешения.

        Разработка проекта перепланировки и заключение специализированной организации о возможности перепланировки – у Иванова на это уйдет порядка до 1,5 месяца. Согласование проекта перепланировки – 1 месяц на экспертизу представленных материалов. Рассмотрение МВК еще 1 месяц. Сколько нервов Иванов потеряет – можно только представить.

        А теперь, если бы Иванов решил обратиться к организации, занимающейся согласованием перепланировок. То они в течение 1,5 – 2 месяцев получили бы разрешение на перепланировку. Иванов получил бы точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ, и технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобятся ему при дальнейшем ремонте. И затем спокойно начал бы перепланировку по договору на согласование.

        Если у Вас есть куча времени, железные нервы, то можно смело ходить по соответствующим кабинетам и согласовывать перепланировку. А можно это дело доверить организациям, которые вместо Вас будут ходить по соответствующим инстанциям и узаконивать перепланировку.

        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
        Заказать услугу

        Нужна консультация?

        Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

        Задать вопрос
        Назад к списку
        Услуги
        Перепланировка
        Информация
        Компания
        О компании
        Лицензии
        Реквизиты
        Контакты
        +7 (903) 311 28 61
        Заказать звонок
        mail@02pro.ru
        Г. Уфа, проспект Октября, 107Б (Бизнес центр «Четыре сезона»), 2 этаж, офис 12 (остановка «Театр кукол»)
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Ближайший офис